هیچ دو خانه‌ای شبیه یکدیگر نیستند. جزئیات فراوانی مانند شرایط اقتصادی، موقعیت مکانی، سن، مساحت و ... دست به دست یکدیگر می‌دهند تا قیمت روز یک ملک تعیین شود. اگر یک ذهن فوق‌العاده خوش‌حافظه و تحلیل‌گر تعداد قابل توجهی از داده‌های مربوط به معاملات و آگهی‌ها و شاخص‌های کلان اقتصاد را در اختیار داشته باشد می‌تواند به بسیاری از پرسش‌های کلیدی و ارزشمند بازار مسکن پاسخ دهد که پاسخ گفتن به آن‌ها از توان انسان خارج است. آماره تلاشی برای به وجود آوردن این ذهن است تا با استفاده از روش‌های یادگیری ماشین (هوش مصنوعی) اطلاعات مورد نیاز در تصمیم‌گیریِ مبتنی بر مشاهده و تحلیل را فراهم کند.

در نسخۀ فعلی داده‌های مربوط به بیش یک میلیون معامله خرید یا اجاره با کاربری مسکونی در تهران از سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور پس از مقایسه و راستی‌آزمایی با داده‌های مراجع معتبر مانند مرکز آمار و بانک مرکزی و همینطور آگهی‌های منتشر شده در اینترنت، مورد بهره‌برداری قرار گرفته است.

پردازش و تحلیل داده‌ها اگرچه با ایجاد مزایایی مانند افزایش آگاهی، صرفه‌جویی در زمان و هزینه، ایجاد شفافیت در بازار و جلوگیری از سواستفاده از ناآگاهی‌ همراه است اما ماهیتی تقریبی دارد. وجود خطا در مدل‌های آماری اجتناب‌ناپذیر است و کاربر همواره باید از ماهیت تقریبی این اطلاعات آگاه بوده و آن را تنها مرجع تصمیم‌گیری خود قرار ندهد. مهم این است که مقدار خطا با توجه به سایر فاکتورهای بازار قابل پذیرش تلقی شود. در صورت مشاهده مواردی که خروجی تحلیل‌ها به نظر شما نامعقول می‌رسید حتماً این موارد را به ما اطلاع دهید. دریافت بازخورد کیفیت تحلیل در آماره را ارتقا می‌بخشد.

آماره در گام بعدیِ توسعه خود علاوه بر اپلیکیشن موبایل، نسخه دسکتاپ را در اختیار کاربران قرار خواهد داد، مشخصات قابل انتخاب ملک در قیمت‌گذاری را افزایش خواهد داد، محدوده پوشش خود را از تهران فراتر خواهد برد و بخش پیشنهادات ویژه سرمایه‌گذاری را به خدمات فعلی اضافه خواهد کرد.